【將捷集團】以建築營建為主軸，拓展多元發展

將捷集團以建築營建為主軸，拓展多元發展；圖片提供／將捷集團（圖片構成／邱佩儀）

「將捷集團」以建築營建為本質，從取得土地、建築規劃設計、施工營造與營運管理，以「一條龍」垂直整合，形塑集團各種形態業務執行與服務的能量。近期完成的「滬尾藝文休閒園區BOT案」，即是一個具代表性的成功案例。「將捷集團」也因此正式從不動產業跨業經營休閒產業，朝多樣化發展。

本次「將捷集團」企業專訪由欣建築主編吳宜晏，專訪將捷集團林嵩烈董事長（以下簡稱林嵩烈董事長）、將捷集團副董事長兼休閒事業體執行長林梅婷（以下簡稱林梅婷副董事長）、將捷集團地產事業體執行長林莉婷（以下簡稱林莉婷執行長）。本次專訪將分為三篇，本篇記錄：「將捷集團」如何因應與過去供不應求不同的市場狀況下，面對住宅開發的演進及持續將集團理念的內化歷程。

回首過去10年間，「將捷集團」積極響應政府各項投資建設政策，多樣化的工作投入，讓將捷具備全面性的業務執行經驗，奠定良好的基礎，準備邁向「將捷新元年」。

林莉婷執行長分享：「回顧2008至2018年這十年，『將捷集團』積極投入政府政各項投資建設工作，如與臺北市政府合作之捷運聯合開發案、公辦都市更新案、地上權案，與新北市政府合作的統包工程案、BOT案，以及民辦都市更新案、傳統土開的合建案與自地自建案。藉由多類型的工作執行成果，讓集團累積許多經驗與能量。」

林莉婷執行長；攝影／劉宸嘉

林莉婷執行長表示，回顧忠明營造的統包案，從2010-2013年總共有五個統包案，包含烏來鄉立體停車場增建工程、新莊運動休閒中心、三重國民運動中心、淡水國民運動中心與蘆洲國民運動中心等案，這些都是得之不易的經驗，對集團的忠明營造在一定工期內要能整合規劃設計與營造施工，是很大的試煉。另一方面，將捷的建設工作如「將捷巴菲特」與「將捷國際商業大樓」等捷運聯合開發案相繼完成，與自2010年「將捷朗闊」開始，幾乎每年推出新案如「將捷家和」、「將捷MIT」等案，維持在不動產市場一定的接觸能量。至今，將捷集團已積極備妥土地案源，規劃未來五年的推案計畫。此外，為維持永續經營的穩定性，集團在開發佈局更包含持有與經營資產，如「將捷國際商業大樓」、「將捷SOLO」、「滬尾藝文休閒園區」、「再生能源事業」等，預估每年可挹注穩定的現金收益。今年起，以建設為本業的將捷集團，跨足休閒與再生能源產業，正式邁入多樣化發展的新元年。

烏來鄉立體停車場增建工程；圖片提供／將捷集團

將捷朗闊；圖片提供／將捷集團

將捷朗闊-門廳；圖片提供／將捷集團

將捷朗闊-一樓公設；圖片提供／將捷集團

將捷朗闊-一樓半戶外空間；圖片提供／將捷集團

而今年「將捷集團」於宜蘭頭城推出「將捷LA MER」，是將捷近年首次跨出雙北市的開發案。林莉婷執行長表示：宜蘭鄰近台北地區，有著秀麗的自然環境與純樸的生活步調，是台北人來度假與體驗休閒生活的首選地區。其中，烏石港重畫區更是結合漁業、觀光、商業、休閒與住宅等完善的都市使用功能，未來深具發展性。集團在烏石港重劃區推出「將捷LA MER」，打破都市住宅的刻板印象以休閒生活為訴求，以減法建築融入周邊地貌、順應戶外太平洋與中央山脈的美景，室內空間以自然素材的紋理呈現，讓人回歸最自在與放鬆的狀態徜徉山海之間，優閒品味生活。「將捷LA MER」具體呈現將捷對現代人休閒生活所形塑的樣貌，同時，也帶動集團日後持續關注在都市住宅裡創造更好、更悠閒的生活環境與品質。

將捷LA MER-建築外觀；圖片提供／將捷集團

將捷LA MER-建築外觀細部；圖片提供／將捷集團

將捷LA MER-海景游泳池；圖片提供／將捷集團

將捷LA MER -一樓公設；圖片提供／將捷集團

將捷LA MER -一樓公設閱讀室；圖片提供／將捷集團

以營建體系組成集團要素，透過各項專業分工服務客戶

林梅婷副董事長補充關於「將捷集團」過往開發建案經歷，以及「將捷集團」的企業理念與品牌精神，除了有建築規劃的團隊，也跨足至室內設計，透過各事業體的專業的經理人，繼續深耕總裁「以專業服務客戶」的理念及想法。

從建設、營造到其他子公司，以營建相關體系進而發展的子公司，如和群室內裝修可以服務客戶處理客變，或永捷資產管理公司為集團創造長期與穩定獲利，並提供客戶資產代租、代售等服務，這些都是「將捷集團」擁有多面向的專業，讓「將捷集團」邁向多元化的發展系譜。

林梅婷副董事長；攝影／劉宸嘉

「將捷寰宇商業大樓」-位於臺北中正區的自有資產；圖片提供／將捷集團

「將捷寰宇商業大樓」-位於臺北中正區的自有資產；圖片提供／將捷集團

【欣建築走讀】將捷集團×欣建築走讀Part2@「滬尾藝文休閒園區」展現將捷集團從建築跨足藝文休閒產業的嶄新里程
攝影／原間影像工作室 朱逸文（圖片構成／吳宜晏）

> 走讀日期：2019年12月22日（日）至12月23（一）
> 預計行程：將捷集團總部＋滬尾藝文休閒園區+「將捷之森」建案接待中心+淡水運動中心
> 解說分享：將捷集團地產事業體執行長林莉婷、滬尾文創總經理翁志聖
> 費用：$6,900／人（雙人房）、費用：$6,300／人（四人房）
> 報名及詳細行程：http://bit.ly/2NfgNxw
> 特價優惠：將捷集團為慶祝「滬尾藝文休閒園區」開幕提供前20位報名者雙重回饋：
1. 「將捷集團為回饋欣建築夥伴，凡前20位報名者，每位獲得「滬尾藝文休閒園區」即用禮卷（價值$1,000元）。

2. 另再加碼若前20位報名者為台科大建築系系友（含當屆學生、家屬及同事），每位可再獲得「滬尾藝文休閒園區」即用禮卷（價值$1,000元）。

3. 上述回饋禮卷將在本活動成團且報到後，行程中辦理入房前提供。


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【走讀筆記】
> 「將捷集團」認識穩健踏實的地產開發思維！

>【將捷集團X欣建築走讀】肩負社會責任的地產開發：整合一條龍的企業服務體制

【延伸資訊】
> 將捷之森 臉書粉專

> 滬尾藝文休閒園區 臉書粉專

> 將捷La Mer 臉書粉專

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圖片提供／將捷集團
攝影／劉宸嘉
撰稿／邱佩儀
校閱／吳宜晏

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